埼玉の購入・街ランキング2026 川口市が全4部門で1位

アットホーム株式会社が2026年10月15日に発表した「アットホーム 購入・街ランキング 埼玉県編」によると、埼玉で売買物件がいちばん見られている街は、今年も川口市でした。

総合TOP10は？ 川越・所沢が上がり、越谷が4位に

上位5市の顔ぶれは前年と同じで、並び順だけが入れ替わりました。10位以内に新しく入ったのは新座市（11位→8位）だけで、上位はかなり固定されています。

総合10位までのうち2つをさいたま市の区が占めます。さいたま市は区ごとに集計されるため、市全体の順位はこの表からはわかりません。

一人暮らし・二人暮らし・家族向けで違いは？

シングル向け（ワンルーム〜1DK）：さいたま市の区が4つ

単身向けは駅近の小さな部屋が中心になるため、ターミナル駅を持つ区が強いタイプです。TOP10にさいたま市の区が4つ入り、浦和区は6位から3位、南区は11位から5位へ上がりました。都内に近い戸田市（埼京線）と蕨市（京浜東北線）も入り、蕨市は16位から9位に上がりました。2市と川口市の通勤や地価の違いは川口・戸田・蕨の住みやすさ比較で比べています。

カップル向け（1LDK〜2DK）：入れ替わりがいちばん激しい

順位の動きが最も大きかったのがこのタイプです。所沢市が6位から2位へ上がったほか、富士見市（20位→6位）と朝霞市（39位→9位）が一気に上位へ入りました。反対に、前年2位だった浦和区は10位まで下がっています。

ファミリー向け（2LDK以上）：総合とほぼ同じ顔ぶれ

上位5市は総合と同じで、並び順だけが違います。所沢市が2位、越谷市が3位。広めの住まいを探す層では、大型商業施設や公園がそろう郊外の市が上位を占めました。

さいたま市の区は何位？

TOP10に入った区を4つの部門でまとめました。「圏外」は10位以内に入っていないことを表します。

4部門すべてでTOP10に入ったのは、武蔵浦和駅と南浦和駅があり埼京線・京浜東北線・武蔵野線が使える南区だけです。浦和区は単身向けで強い一方、ファミリー向けでは圏外でした。区ごとの人口や特徴はさいたま市10区ランキングで比べられます。

上位の街が見られる理由は？

上位4市はいずれも人口34万〜61万人の大きな市です。川口市はJR京浜東北線、川越市は東武東上線・西武新宿線・JR川越線、所沢市は西武池袋線・西武新宿線、越谷市はJR武蔵野線と東武スカイツリーラインと、どこも都内へ乗り換えなしか1回で出られる路線を持っています。イオンレイクタウン（越谷市）のような大型商業施設や、川口駅周辺の再開発によるマンション供給など、買い物や住まいの選択肢が多い点も共通しています。

賃貸ランキングや過去の結果とは何が違う？

川口市の1位は今年が初めてではありません。アットホームの過去の発表では、2023年と2024年（いずれも1〜12月の集計）でも購入の総合1位は川口市でした。集計期間が1年間から夏の3か月間に変わっても、首位は動いていません。

2026年4月発表の賃貸版（2025年12月〜2026年2月の集計）も1位は川口市でしたが、2位は越谷市、3位は川越市。購入版で4位の越谷市が賃貸では2位で、借りる人と買う人で注目される街に違いが見えます。

このランキングで「住みやすさ」はわかる？

住む街を決めるなら、価格相場や通勤時間もあわせて比べたいところです。埼玉の住みやすい街ランキングや人口が増えた街・減った街ランキングも参考にしてください。

調査の概要

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