2023年10月に閉店した西友小手指店の跡地に、3階建ての商業施設「（仮称）マチノマ小手指」が建設されています。1階に西友が再び入り、2階には物販・サービス店や薬局、クリニックなどが入る予定です。建物は2026年11月に完成予定で、大規模小売店舗立地法の届出では新設日が2026年12月3日とされています。開業は12月上旬ごろが見込まれますが、開業日は10月7日時点で公式に発表されていません。
西武池袋線の小手指駅から歩いて3〜4分ほど、ハナミズキ通り沿いの場所です。この記事では、事業者の発表や投資法人の開示資料をもとに、施設の中身と開業までの流れをまとめました。
施設の概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 名称 | （仮称）マチノマ小手指 |
| ほかの呼び名 | 事業者の計画名「（仮称）所沢市小手指町商業施設計画」、大店立地法の届出名「（仮称）所沢市小手指町１丁目計画」 |
| 場所 | 所沢市小手指町1丁目（旧西友小手指店の跡地） |
| 駅から | 小手指駅から徒歩3〜4分（発表により異なる） |
| 建物 | 鉄骨造・地上3階、敷地 約8,316㎡、延床面積 約7,247㎡、店舗面積 約4,800㎡（届出） |
| 1階 | 西友 |
| 2階 | 物販・サービス店舗、薬局、クリニックなど |
| 3階 | 屋上駐車場 |
| 駐車場 | 約190台（屋上と1階の平置き。届出上は182台） |
| 完成予定 | 2026年11月 |
| 事業者 | 三菱商事都市開発（80%）、長谷工コーポレーション（20%） |
「マチノマ」は三菱商事都市開発の商業施設ブランドで、ここはシリーズの第2弾にあたります。名称は日本都市ファンド投資法人が2026年3月に出した開示資料で使われたもので、「仮称」が付いたままです。正式な名前は今後発表されるとみられます。
開業はいつ？
三菱商事都市開発と長谷工が2025年9月1日に出した着工の発表では、完成は「2026年秋」の予定でした。その後、日本都市ファンド投資法人の開示では完成予定が2026年11月とされています。業界紙が報じた大規模小売店舗立地法の届出では、店舗の新設日は2026年12月3日です。
届出の新設日は手続き上の予定日で、そのまま開業日になるとは限りません。12月上旬ごろの開業が見込まれますが、確定した日付は西友や事業者の発表を待つ必要があります。
入る店は？
1階の核テナントは西友で、長期の契約で再出店すると開示されています。地域の情報サイトは、西友の求人情報から「トライアル西友 小手指店」という店名になる見込みと伝えています。西友は2025年にトライアルホールディングスの傘下に入っており、新しい店の形での出店になる可能性がありますが、店名は西友やトライアルの公式発表ではまだ確認できません。
2階は物販やサービスの店、薬局、クリニックなどが入る予定です。クリニックの入居者を募集する情報も出ていますが、具体的な店名は発表されていません。営業時間について、地域情報サイトは西友の求人情報をもとに24時間営業と紹介していますが、公式には発表されていません。なお、閉店情報サイトによると旧店も24時間営業でした。
旧西友小手指店とこれまでの経緯
旧西友小手指店は1981年6月に開店し、約42年間、地上5階・地下1階の建物で営業してきました。閉店は2023年10月31日。店頭では閉店の理由を「敷地を再開発するため」と案内し、同じ場所に西友が戻る方針も示されていました。
跡地は2023年に長谷工が取得し、その一部を三菱商事都市開発が取得して、二社で地域密着型の商業施設として開発しています。2024年には解体工事が進み、2025年9月1日に新しい建物の工事が始まりました。完成後は日本都市ファンド投資法人が2027年2月に取得する予定です。
| 時期 | できごと |
|---|---|
| 1981年6月 | 西友小手指店が開店 |
| 2023年10月31日 | 西友小手指店が閉店（約42年） |
| 2023年 | 長谷工が跡地を取得、一部を三菱商事都市開発が取得 |
| 2025年9月1日 | 新しい商業施設の工事が始まる |
| 2026年11月 | 完成予定 |
| 2026年12月3日 | 大店立地法の届出上の新設日 |
| 2027年2月 | 日本都市ファンド投資法人が取得予定 |
隣にはタワーマンションも
同じ一角の南側では、商業施設とは別の建物として、地上29階・659戸のタワーマンション「バウス所沢小手指タワー」が建設中です。不動産情報サイトによると完成は2027年12月下旬の予定です。商業施設の上が住宅になるわけではなく、別の建物です。
まだ発表されていないこと
10月7日時点で公式に発表されていないのは、正式な施設名と西友の店名、開業日、営業時間、駐車料金、駐輪場の台数、2階に入る店の名前です。開業が近づくと事業者や西友から発表が出るとみられるので、出かける前に公式の情報を確認してください。県内でこれから開く商業施設は埼玉の商業施設 開業予定一覧にまとめています。
※2026年10月7日時点で、三菱商事都市開発・長谷工の発表、日本都市ファンド投資法人の開示資料、埼玉県が公告した大店立地法の市町村意見、業界紙・地域情報サイトなどで確認した情報です。開業日・店名は公式発表で確認してください。
